请问申请更换物业公司需要什么手续？

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• 问房屋面积有问题，业主是否可以更换物业，可以申请更换物业的公司吗
  

  一、根据《物业管理条例》第十一条、第十二条，如果经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以更换物业服务企业。 开发商也是属于业主（未售房业主），也有投票权。你把开发商的投票权也计算在内，再重新统计下就知道能不能更换物业了。 计算方法如下： （1）专有部门面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；建筑物总面积，按照上述面积的统计总和计算； （2）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算，但建筑单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一个买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；总人数，按照上述人数的统计总和计算。 二、如果重新计算后，不能更换物业公司的，建议业主代表（或业主委员会）向所在地房地产主管部门反映相关情况。 因为新物业接管小区一定要向房地产主管部门备案的，如果新物业入驻程序不合法，房地产主管部门不会予以备案。

• 问公司更换公章需要什么手续
  

  公司更换公章的程序如下： 准备资料： （1）营业执照副本（原件、复印件1份） （2）法人身份证（原件、复印件1份，在复印件上签名跟写上电话号码，需本人签名） （3）股东身份证（复印件1份，在复印件上签名跟写上电话号码，需本人签名） （4）经办人身份证（复印件1份，在复印件上签名跟写上电话号码，需本人签名） （5）企业开业通知书（没有开业通知书的就用公司变更（备案）记录，有工商局盖章的原件与复印件1份） （6）公章有备案的，写一份更换申请书就好。如公章以前没有备案过的，就要写保证书跟申请书。 2.去公安分局办理备案手续，拿到回执之后去刻制公章，之后拿回公章到分局去，完成。

• 问申请变更企业地址需要什么手续
  

  1、在工商局网上下载“企业变更(改制)登记(备案)申请书”，按要求填写表中的内容，只填与变更相关的内容(企业变更(改制)登记(备案)申请表)此表一表二为必填项，法人签字盖公章。 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程;说明因经营需要，现经全体股东表决，一致同意作如下决议：变更经营地址：由原来的xxxx变更为：xxxx.(此地址要变更的公司新地址) 5、变更还需提交的材料：住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上(附产权证复印件)，新住所使用证明例如产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件 6、法律法规规定必须经审批的，国家有关部门的批准文件; 7、本局所发的全套登记表及其他材料; 8、提交《企业法人营业执照》正副本和IC卡。

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