二手房没有办理按揭如何过户

大家都在问查看更多

• 问按揭二手房过户手续如何办理？
  

  二手房过户是根据指导价收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、本、、、土地使用证或原件及复印件到房管局签订，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问请问二手房没有按揭如何办过户?
  

  依据《民法典》的规定，二手房没有办理按揭，如果是全款购买的，购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。

• 问二手房有按揭如何过户
  

  按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。最后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,840人已观看

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  553人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,824人已观看

• 0'47
  买二手房如何过户手续

  1,124人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有按揭如何办理二手房过户

  238人已浏览

• 
  二手房没有办理按揭要如何过户

  121人已浏览

• 
  二手房有按揭如何过户

  400人已浏览

• 
  二手房没有办理按揭怎么过户

  122人已浏览