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婚后按揭买的房婚后离婚怎么分割

2023-09-06
1、婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,由夫妻共同还贷的,该房产属于夫妻共同财产。在离婚房产分割时就房屋首付款以及对应房屋升值价值而言,如果当事人有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资份额比例分割。对于夫妻共同还贷的房屋部分,有约定从约定,无约定偿还贷款的款项以及对应房屋增值价值属于夫妻共同财产,离婚时可要求对半分割。 3、婚后一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况司法实践判定不一,一般认定房屋产权为出资方的子女所有。对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。 需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。

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