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二手房交易需要评估的地方有两个环节 1、银行贷款评估,由银行指定评估公司做出估值,用于银行确定贷款金额,此环节需要评估公司出具《评估报告》 ...
想知道买二手房评估费谁交,请认真看看以下内容。 二手房买卖双方分别要缴纳以下费用: 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5%(商...
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二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款,但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件,然后结婚证户口本身份证,收入证明,评估是由银行和评估公司一起去评估的,一般评估费用是千分之五,如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。
各地各区的情况均不同,一般如果不贷款的情况下不是一定要评估的,但如果你的交易价格与实际市场价格差距较大的一般就要求有评估报告了。评估费为评估价的0.5%。一般情况下评估费是双方协商的。
二手房过户中需交纳手续费 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收; 营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋) 房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税; 个人所得税(市地税局征收) 房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。 房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有: 1、交易手续费; 2、住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡; 3、房屋评估费; 4、房产价值的0.5%; 5、房屋登记费; 6、住宅80元/宗,其他550元/宗; 7、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户); 8、混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%; 9、框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%; 10、房产契税(地税局征收); 11、首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明); 12、首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明); 除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。
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