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在婚姻关系解除时,夫妻双方有权协商并决定将共同所有的某处物业转让给其未成年子女。这种行为并不违反现行法律法规,具有充分的法律效力可被采纳。针对已成年的子女,则可配合完成相关的产权转让手续,直接使物业所有权归属于他们名下。正如我们常说的那样,不动产物权的变动必须经过法定的程序,即采用登记生效的方式来实现。哪怕是买卖双方都达成了合约意向,如果未按照规范要求办理变更登记手续,那么这份物权从未改变过,也就不存在发生物权变动的效果。
1、你父母还健在不涉及继承的问题,如果父母去世,你与你哥哥的继承权是一样的,平均分配父母的共有财产。 2、你母亲可以自由处置属于她自己的个人财产部分,你父母结婚前的房屋属于你父亲的个人财产,婚后购买的属于两人共有财产,你母亲有一半的份额,她可以自由处置。 3、母亲不能将共有的房屋全部给你哥,有一半的产权是由你父亲来处置 4、你父亲婚前的房产属于你父亲的个人财产,你父亲有权利自由处置,这个取决于你父亲的想法。
1、首先需要对该住房确权。就是确定该住房有多少权益属于死者所有。如果是死者婚前个人所得个人财产或者法律规定属于个人的财产,那么就是办理继承全部产权。 2、如果是死者婚后取得财产,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权属于婚后共有财产,一人一半权益,这样的情况是办理继承一半住房产权手续。 3、确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。无遗嘱,死者配偶(死亡时合法配偶),死者子女(死者所有亲生子女和继子继女,以及养子养女),死者爹妈,三方平分继承属于死者名下房产份额。三方继承权利和继承份额均等。
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