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根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人必须就其提出的诉讼主张提供相应的证据。如果当事人及其诉讼代理人在客观上无法自行收集证据,或者人...
《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要...
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合同约定方式如何给付房租？现金还是银行帐号？ 据你所说，双方本来合同上有转租的约定，后来又都划掉，还需结合其它情况，房东何时知晓你转租的，你有何种方式可以证明，据最高院的房屋租赁的司法解释，如果房东知道或应当知道你转租的，但在六个月内未提出异议，其以你未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效，法院是不支持的。 法律规定归法律规定，但合同纠纷的解决，需要律师的实务经验，如何收集证据？收集何种证据？证据的证明目的？ 南京律师普通咨询费200元，如果要提供更深入的咨询，费用在1000元。 你现在面临的情况是，你不需要提起诉讼，但要准备相应的证据，以防房东提起解除权之诉，以及房东强行驱赶你及你的租客。
关于房屋租赁合同纠纷的解决办法：1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。
一、房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题： 1.对出租主体的审查，对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 2.审查合同是否有违反强制性规定的内容 3.租赁标的物的准确描述 4.租赁标的物用途 5.关于租赁标的物周边环境的约定 6.租赁期限的审查 按照法律的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 7.租赁标的物交付的约定 8、租金条款的审查 9.装修及免租期的约定 10.关于宣传广告事项的约定 11.关于维修、修缮的约定 12.关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定 13.违约责任的约定应尽可能具体和量化 14.关于承诺保证条款 15.关于租赁登记备案的约定 16.审查是否明确约定租赁期满后优先续租及其适用条件
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