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贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的...
要买房子了,公积金贷款还是全款买房合适这个问题。本人建议您贷款。如果仅从数字来算的话,公积金贷款现在4%多的贷款利率,你贷款下来,数值肯定比...
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1,首先,公积金贷款是有最高额度限制的,不同地方的规定和计算方式不一样,这个要以你们当地的公积金管理中心的政策为准;2,公积金能少贷就少贷,毕竟是有利息产生的,多贷一万九要多交一万的利息;这个也是看个人的支付能力来定;3,如果还款能力没问题,建议少贷。
如果可以使用公积金贷款,最好还是选择公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存,并且按国家目前的规定,每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%,单位和个人每月都要缴存这笔公积金,缴存比例由单位决定。现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%,近期更是平均上浮了15%—20%,因此,商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下,公积金贷款买房的利率仅为3.75%。 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
买房子向银行贷款最好以自己的名义贷款,如果有首选公积金,利率低。贷款买房是拿买的房子作抵押,银行才会给贷款的,只要有工作单位,收入证明、银行流水(银行卡每个月进出的详细金额,要半年以上的)。如果一个人的收入或银行流水不够,在提供配偶的就可以了。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
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