买安置房五年后拿房产证合法吗

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• 问廉租房五年后拿房产证吗
  

  廉租房五年后不能拿房产证。 廉租房的凭证为《房屋租赁证》，并不是房产证，它的物权归政府所有，是政府为低收入人群提供的一种保障性住房，符合条件的当事人向政府提出申请，经过政府相关部门审核批准后，方可以购买、租赁，但租赁无继承权。

• 问拆迁安置房几年拿房产证
  

  拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证。 拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

• 问安置房几年能拿到房产证
  

  房地产安置证书有两种情况：一种是政府分配的商品房或中低价商品房，属于个人，但五年内不得上市，五年后可办理产权证书；另一种是房地产开发公司购买的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理产权证书。《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复，7天内未作出书面答复，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实转让价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内作出是否受理申请的书面答复；（5）房地产管理部门地产管理部门核实转让价格；（5）房地产管理部门按照规定缴纳房地产所有关税费；

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