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二手房过户需要的手续以及资料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证原件; 4.网上签约的房买卖合同...
二手房过户主要所需材料如下: 1、不动产登记申请表、合同、税务申报表等; 2、明资料,包括身份证、本、未婚的提供未婚证明、已婚的,提供结婚证...
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二手房过户需要的材料: 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等手续前去办理。
1、房屋登记申请表;2、房屋权属证书、国有土地使用权证;3、房屋买卖契约;4、买卖双方及其共有人身份证明(当事人有效身份证件;单位营业执照、事业单位法人登记证书或者组织机构代码证、法定代表人身份证明;委托办理的,另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件);5、单位房屋需提交上级主管部门或董事会、股东大会、职代会的决议等有关材料;6、契税税票及其它完税证明;7、房屋平面图。8、其他必要材料注意事项:1、买卖双方及其共有人(含夫妻关系共有)需共同申请登记,因夫妻关系共有的提交夫妻关系证明;2、提交材料为复印件的均需交验原件,或由原件存档单位加盖有关印章。承诺期限:8个工作日
二手房过户需要的手续(和证件)是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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