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您的问题首先要看合同中关于此方面的具体约定，如果没有具体的约定那么律师认为由于开发商的延期交房致使您没有及时入住那么在此期间产生的暖气费是不应该有您来承担的。因为您并没有享受到相应的供暖服务，自然也无需承担相关的费用。所以您可以就此问题找开发商协商解决，如果协商不成的话，也可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。
首先因为是你家漏水造成楼下受损，那么你肯定是要承担主要责任的，其次，你的责任完全是因为装修工人造成的所以你在承担了责任后可以向装修工人进行追偿的，其次，对面的邻居在开自己的暖气时，如果你们两家的暖气各是各的，互相不影响的话，那么对方擅自将你家暖气打开也要承担部分责任的。
暖气的开口费是行业内形成的约定俗成的东西，目前没有规定的接口收费标准，国家曾经要取消该项收费，但在实际的执行当中，因为与实际不符，无法落实下去。但这个开口费不应该直接向商品住宅的住户收取。我认为应该是包含在商品房的造价之内的。因为商品住宅是一个成品，这个成品包括了相关的配套设施，如上水、下水、电、供暖等内容，这在当地的住宅配套要求当中应该有所体现。建议你到当地的建设行政主管部门去咨询下
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