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相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项:1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧?和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力!
1、护照:A、护照应拥有超过您离开英国之日起六个月的有效期,以及至少要有2张连续页码的用于签证的空白页(也就是该页与该页的反面)B、如曾有旧护照请提供; 2、照片:近期(6个月内)护照照片,清晰而且质量良好白底彩照,尺寸为3.5X4.5厘米;3、外方邀请资料:邀请函内容包括:申请者的个人资料(姓,名,出生年月,护照号码,职务)、逗留天数、逗留目的、保证其返回中国、联系方式、负责人签字。如果是展会邀请请注意:A、参展所交费用的汇款单据,及对方的发票确认;B、展位图纸,并勾画出参展位置;C、参展的产品介绍及其他辅助材料,公司的业务介绍,交易额等; 3、商务往来证明:如双方公司签定的合同、协议、或合同意向书之类。 4、中方英文派遣信(原件):派遣信原件,必须有单位名称抬头、公章、负责人签名;须有可供领馆查询的地址、电话。派遣信内容包括:申请人(名字、护照号)在公司的职务、入职公司的时间、此行的目的、逗留天数和行程、说明谁承担费用、保证遵守当地法律按时返回中国。(使用签纸英文书写) 5、中方公司资质证明:A、营业执照副本或单位法人代码书复印件加盖公章(必须提供);B、名片:所提供的地址、电话、姓名必须正确真实,可以联系到本人。 6、个人资料:A、身份证复印件,必须用身份证原件复印,清晰;B、全体家庭成员的户口本每一页复印件(复印件内容必须清晰),结婚证复印件(如果已婚); 7、财产的证明:个人银行6个月以上历史消费记录。银行存款(包括半年历史交易记录和银行存款证明)、车产、房产、股票等等(针对未曾去过欧洲的申请者,去过的申请者无需提供); 8、申请表,申请表可以使用中文填写。
到英国签证申请中心递交申请必须提前预约。没提前预约的情况下直接到签证申请中心递交申请,申请中心不会受理。 英国签证申请中心需要采集指纹。如果您的手上有伤,请等伤口痊愈后再进行预约。请确保在您访问签证中心时您的双手没有纹身(或类似情况)。 陪同人员不能陪同申请人进入签证中心。18岁以下的申请人及65岁以上老人,或者身体不便的申请人,可以由一名陪同人员陪同。 英国签证办理诚实非常重要,因做出虚假陈述或提交伪造文件将导致未来10年被强制性拒签。 签证中心不允许携带任何电子设备包括手机以及所有的包(仅允许携带装有申请相关文件的塑料袋),因此建议除了钥匙、钱包和签证申请资料袋外,不要携带任何东西。 您可以在您计划启程日期之前3个月之内申请签证。在未得到您的签证结果前,建议不要确认您的旅行安排。
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