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需要住房贷款还清无抵押。r由当事人和父母一起持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证。一起到该住房所属房管...
您父亲的房子过户给你属于赠与。第一、你需要办理赠与公证：提供如下材料： （1）赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明； （...
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1、没有还清贷款，不能更名；2、转贷我了解也不能的，但是你最好在咨询咨询贷款的银行；3、还完贷款，可以采取买卖或者赠与的方式变更为弟弟的；4、买卖要交税费大约房产价格的3-5左右（详情咨询房产局）公证收费也不低可以讲价（详情咨询公证处）。5、费用差不多，但是买卖要快简单。6、没有限购政策，不是经济适用房，不用时间限制，随时可以买卖赠与。7、5年以后的费用多少，无法预测，因为咱们国家的房地产政策和市场经济形势是在不断的变化的，但是有一点是肯定的“越早办理费用越少应该也是趋势”。
既然房子在你的名下,你就可以对房子具有完全的所有权,那张欠条只是以使用权来担保他们的债权,既然他们的债权不存在了(你把欠款提存到公证处就等于偿还了债务),那末他们所享有的担保权也随之消灭了.一般地说与你的爸爸就没有关系了.如果他们强行搬进去,你最好通过法律途径由法院判令他们停止侵害并赔偿损失.这是最稳妥的途径,也是让对方心服口服的方法.当然也可以采取其它措施,但是后果不可预见而且还会留有后患.
最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
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