建筑工程合同的标的包括哪些特征

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• 问建筑工程分包合同的特征包含什么
  

  合同的特征建设工程合同具有以下法律特征： (1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。 (2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。 (3)建设工程合同的签订和履行，受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则，但由于其事关国计民生，因此受到国家的严格管理和监督，其订立具有较严格的程序。 (4)建设工程合同是要式合同。《》第270条明确规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”

• 问《建筑工程合同》的内容包括哪些
  

  在建筑工程施工合同履行中，发包人、承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件，应为本合同的组成部分。建筑工程施工合同文件组成及其优先顺序应符合下列要求: 1．协议书。 2．中标通知书。 3．投标书及其附件。 4．专用条款。 5．通用条款。 6．标准、规范及有关技术文件。 7．图纸。 8．具有标价的工程量清单。

• 问建筑工程合同的内容包括哪些?
  

  在建筑工程施工合同履行中，发包人、承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件，应为本合同的组成部分。建筑工程施工合同文件组成及其优先顺序应符合下列要求: 1．协议书。 2．中标通知书。 3．投标书及其附件。 4．专用条款。 5．通用条款。 6．标准、规范及有关技术文件。 7．图纸。 8．具有标价的工程量清单。

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