一房两卖公安不立案怎么办？

大家都在问查看更多

• 问一房二卖公安会不会立案
  

  一房二卖一般属于民事纠纷，不立案，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问一房二卖公安立案吗
  

  “一房二卖”属于一般民事纠纷还是合同诈骗犯罪，主要从两方面考虑： 一是卖房者主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的和动机。 如果行为人主观上为了获取更高利润，并无非法占有他人房款的意图，应当承担民事违约责任；相反，如果行为人主观上没打算交房，使对方履行根本不存在的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方房款，其行为就构成合同诈骗罪。 二是客观上是否利用房屋买卖合同这一形式，实施了骗取对方当事人数额较大财物的行为。 作为合同违约的民事纠纷，往往是当事人具有履约能力，产生纠纷后能够全额返还购房款，或主动、积极与购房人协商退还相应房款。构成合同诈骗罪的“一房二卖”，在表现形式上则是行为人在收取房款后，无正当理由既不履行合同义务又拒不退款，或携款逃匿，或用于挥霍等致使房款无法返还。 合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大。就“一房二卖”而言，由于行为人在卖房过程中必然要隐瞒房子已经被卖或者被抵押的事实，因而具有虚构事实、隐瞒真相的行为特征，因此其行为是否成立合同诈骗罪的关键在于行为人“一房二卖”时主观上是否具有非法占有他人财物的目的。

• 问一房二卖公安会不会立案啊？
  

  不会。 一房二卖一般属于民事纠纷，不立案，当事人应该向人民法院提起诉讼，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  刑事案件公安局不立案怎么办

  2,433人已观看

• 0'53
  公安立案流程

  3,793人已观看

• 1'11
  一宅两户拆房安置法

  5,196人已观看

• 1'15
  商品房买卖合同不公平怎么办

  1,281人已观看

相关普法查看更多

• 
  一房两卖公安不立案怎么办

  162人已浏览

• 
  安置房一房两卖怎么办

  161人已浏览

• 
  一房二卖公安立案吗

  117人已浏览

• 
  一房二卖公安立案吗

  1,839人已浏览