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房屋初始登记需持身份证、营业执照复印件、登记申请书、建设用地使用权证明、建设项目符合规划的证明、房屋测绘报告、房屋竣工证明等。到区房管部门提出申请;区房管部门进行现场调查,初审合格后报市房屋产权登记中心;市房屋产权登记中心审核通过打印房屋所有权证书,申请人交费领证。
农村房屋登记条件:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记的房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或村民住房平面图;(六)其他必要材料。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内,将需要办理房屋所有权登记的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,填写后需要开发商签字盖章。前面问相关部门,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。需要开发商审核并盖章填写的申请表。缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区收取,部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。缴费方式可以问开发商的工作人员。
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