在婚姻关系中,购买的房产如何处理?

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• 问夫妻在婚姻关系中继承的房产是否算作婚内财产，如何处理？
  

  在婚姻关系存续期间，夫妻所获得的财产中，除了遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产外，其他财产均为夫妻共同所有。这些共同财产包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或受赠的财产，但需遵守《民法典》第一千零六十三条第三项规定；（五）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

• 问婚前一方购房，如何确保在婚姻关系中成为共同财产？
  

  在婚姻关系存续期间,通常情况下,一方在结婚前购置的房产并不会自动转变为夫妻双方共有的财产。根据我国现行法律规定,夫妻一方在婚前所取得的个人财产,无论婚姻关系是否得以延续,都不能自动地转变为夫妻双方共有的财产。 这些个人财产仍应当依法被认定为属于该方个人所有。 如果夫妻双方在结婚时签署了书面的财产协议,明确约定婚前财产在婚后将归夫妻双方共有,那么这些婚前财产就可能会被视为夫妻双方共有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条,以下财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 民法典第一千零六十三条为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

• 问婚姻关系中如何处理夫妻共同财产
  

  夫妻共同财产由夫妻协议处理；夫妻有权平等处理夫妻共同财产。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间取得的生产、经营、投资收入等其他财产。

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