农村拆迁村民的补偿问题-法师兄

农村拆迁村民的补偿问题

2024-11-06

山东农村拆迁的补偿方式主要包括以下几个方面:首先,拆迁方会根据被拆迁房屋的市场价值以及其所处的地理位置等多重因素进行综合评估,然后确定相应的货币补偿金额;其次,拆迁方会提供与被拆迁房屋价值相当的房产作为补偿,即产权调换;第三种方式是安置房分配,拆迁方会在拆迁区域内或者其他适宜地点提供适当数量的安置房,以满足被拆迁户的基本居住需求。此外,山东省政府还特别设立了被征地农民社会保障制度,其中包括养老保险、就业保障以及自主创业支持等多项具体措施,旨在切实维护广大农民朋友的合法权益。值得注意的是,具体的补偿标准和方式可能会因为地域差异、政策调整以及实际情况的不同而产生相应的变动。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁方应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

相关问答

问村民动迁补偿安置的问题

答

1、原则:甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村民住宅,采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合法...
问农村拆迁问题您在吗

答

农村的和实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上...

(一)加大宣传力度，多做村民的思想工作。加大法制宣传和教育力度，对城镇规划区内的农村居民，政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传，教育农民必须服从规划，自觉遵纪守法，依法保护自身权益。政府应按规划严格实施建设，加强对农村宅基地的审批管理，建立农村人口居住地管理网络，理顺人户分离关系，坚决刹住违规占地建房之风。(二)完善相关法律法规，确保拆迁有法可依。农房拆迁相关法律缺失，政策供给又落伍是造成农房拆迁矛盾突出的重要根源。目前所见的行政法规、规章的适用范围均是国有土地上的城市房屋拆迁补偿规定，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，致使农村集体房屋拆迁在现实中遇到许多难以解决的问题。因此，规范征收土地行为，保护当事人合法权益，尽快制定一部关于集体土地上房屋拆迁补偿安置法律十分必要。我们要根据宪法的原则精神，对涉及农房拆迁的一些具体政策和实际问题进行分析和研究，把成熟的经验和做法，用立法的形式固定下来，制定出合乎民意的法律法规，规范农房拆迁行为。同时不管征地拆迁资金由谁买单，政府部门都要根据法律、法规、规章的规定，切实保护农民利益。(三)创新补偿模式或安置方式，切实解决农民生活的长远之计。目前普遍实行的以货币方式进行安置，容易产生“分光吃光”的状况，对于农民生活的长期保障和农村稳定是十分不利的。解决失地农民的生活安置问题，最根本的要着眼于农民的“造血功能”，在征地过程上，为农民提供自我发展的空间，只有让农民通过自我发展，才能从根本上解决长远生计，建议从以下几个方面给予考虑。所有的高层住宅楼都是有公摊面积的，没有公摊面积的，除非是农村的自建房，既然我们购买的商品房上面登记的房子的面积包含公摊面积，那在检查回迁房的面积的时候，也只能是公摊面积加回迁房的实际面积。可细节上还是政府部门说了算的。