房屋权属登记信息查询暂行办法第四条内容是些什么?-法师兄

房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

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你可以参照2006年我国建设部关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知中的相关规定。以下是全文。各省、自治区建设厅、直辖市房地局（建...

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第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是...

经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。

由于婚姻登记信息是个人隐私，一般个人不允许查询他人的婚姻登记信心只有婚姻当事人凭合法身份证到当地民政局，才能查阅自己的婚姻登记档案。如档案已移交其他部门或档案馆，民政局将通知婚姻当事人到移交部门或档案馆查询。下列相关人员也可以在特定情况下查询：（1）人民法院、检察院、公安机关等行政执法部门有权因工作需要查询他人的婚姻登记信息。这些执法部门还需要出示单位出具的行政执法证明，以查询他人的婚姻登记信息，否则无权查询他人的婚姻登记档案。（2）律师或其他委托诉讼代理人可以到当地民政局查询婚姻登记档案。律师或委托诉讼代理人在受理诉讼委托的过程中，只有持有当地人民法院出具的证明材料和有效证件，才能查询他人的婚姻登记档案。（3）婚姻当事人的直系亲属只有在特定条件下持有相关行政部门颁发的证明材料，才能查询当事人的婚姻登记档案。一般个人很难查询婚姻当事人的婚姻登记，因为这涉及到当事人的隐私。因此，如果您想查询他人或自己的婚姻登记档案，最好先咨询当地民政局。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。