按揭贷款买房流程大概是什么样的？-法师兄

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问买房按揭贷款流程是怎样的

按揭买房流程如下：（1）购房者必须选择房产，就像想要获得按揭服务一样，在选择房产时要重点了解这方面。当购房者通过广告或销售人员的介绍了解到一些项目可以申请抵押贷款时，他们还进一步确认了房地产开发商或银行的支持，以确保抵押贷款的顺利成功。（2）购房者必须申请抵押贷款。确认自己选择的财产得到银行抵押支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押支持的规定，准备相关法律文件，填写《抵押贷款申请书》。（3）必须签订购房合同的银行将收到购房者提交的抵押申请的相关法律文件，经审查确认购房者符合抵押贷款条件后，发给购房者同意贷款或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订商品房预售和销售合同。（4）购房者必须签订房屋抵押合同，并取得支付房款的凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、年。（5）抵押登记必须由保险购房者、开发商和银行到房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期房，应在竣工后办理变更抵押登记。一般情况下，由于抵押贷款期限相对较长，银行要求购房者申请人寿和财产保险，以防范贷款风险。购房者购买保险时，应当将银行列为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。贷款本息还清前，保险单由银行管理。（6）购房者必须订抵押贷款合同后，必须在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构向银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款支付。银行确认购房者符合抵押贷款条件，履行抵押贷款合同约定的义务。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开立的银行账户，作为购房者的购房款。
问按揭贷款买房流程是什么？

按揭贷款的买房流程是什么？ 1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2、贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
问按揭贷款买房的流程是怎样的

按揭贷款买房的流程：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险、购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。