新民法典中什么情况下房屋租赁一方终止合同

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• 问民法典房屋租赁一方终止合同怎么赔偿
  

  《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问民法典房屋租赁一方终止合同怎么赔偿?
  

  《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问房屋租赁合同终止的理由有哪些？什么情况下房屋租赁合同终止该合同
  

  房屋租赁合同终止的理由有哪些，什么情况下房屋租赁合同终止？1、合同全部义务履行，租期届满而未续租；2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍；3、一方违约，对方解除合同。包括：（1）一方在约定期限内没有履行合同，如出租方未按期交付房屋；（2）承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动；（3）承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上；（4）承租人累计6个月不交租金；4、承租人不再需要租房而解除合同，如承租人已另购房屋或另租房屋；5、出租房屋被出卖、赠与、继承（仅导致原租赁合同终止，承租人与新房主产生新的租赁关系）；6、双方协商解除合同。

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