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抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以...
房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物...
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房屋抵押个人综合消费贷款(以上简称房屋抵押贷款)是贷款人向借款人发放的用于指定具体消费用途的人民币抵押贷款。押物包括普通商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓底商、写字楼等。○申请条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的职业和收入;3、信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力。所需材料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明),外地人加收暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;个人收入证明——我公司提供表格;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明。贷款期限最长15年;住房的最高贷款额度为七成,商用房的最高贷款额度为六成;利率6.655%
房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房屋的占有，将房屋作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。抵押人是提供房屋作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房屋的价款优先受偿。 房屋抵押合同的效力： 依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，自抵押登记之日起生效。只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，具有法律效力。
主合同的效力要根据合同本身的情况决定，从合同的效力则依赖主合同及自身的情况确定。从你的描述来看，虽然不能判断合同的效力问题，但是，合同可以是主合同（借款合同）与从合同（抵押合同）这样结合的。最高额抵押合同是抵押合同的一种，它的作用是担保主合同中未来一定期间内连续发生的不确定的债权，但是这个不确定的债权有最高的限额，所以称为最高额抵押。
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