司法所调解土地兑换纠纷-法师兄

1、村集体或村干部对村民利益的侵害。有的村干部素质不高，工作责任心不强，在农村土地承包合同的订立中手续不完备造成不必要的失误，履行中又漠视农民权益成为纠纷产生的重要因素。有的村干部在发包土地时“暗箱操作”，引起群众不满。有的是在履行过程中常常因为村委会负责人更换，新旧班子之间或村干部之间有矛盾，导致现任村委会否认原合同，私自变更合同条款或对标的物重新发包，导致纠纷发生。 2、村民对村集体利益的损害。有的村民未按约履行承包合同造成纠纷。有的承包户以低价承包，又以高价擅自转包，从中坐收渔利。有的村民不遵守合同约定，故意拖欠承包费，制造各种事端，致使村干部催收困难。有的承包户擅自改变土地用途，违反合同约定破坏土地和林业资源，损害集体的利益。 3、村民之间的土地利益纠纷。有的村民依仗各种权势力或者力量，强行挤占他人土地。有的村民在耕种自己的土地时，侵犯其他村民的各种利益。在村民土地纠纷中最多的往往是地界纠纷，这种纠纷大多由于历史原因涉及人员多、情况复杂而难以解决。

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根据法律规定，口头约定也是具有法律效力的，约定内容也并没有违反国家法律强制性规定，所以土地流转事实成立，但协议内容存在瑕疵，可以通过协商的方...

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司法所调解占用土地纠纷的程序可参考司法调解的法定程序： (1)根据基层调委会协助调处的请求，经当事人口头或书面申请。 (2)召集双方当事人依据事实和法律进行调解。 (3)调解成功，制作调解书。 (4)如当事人不愿调解，调解不成，或未执行调解书，告之一方起诉到人民法院。

根据相关法律法规，发生土地纠纷时，由当事人协商解决；协商不成的先由有关人民政府行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定向人民法院起诉，依照司法程序解决，未经行政调处的法院不予受理。

第三章调处山林权纠纷的程序第十四条发生山林权纠纷，当事人应遵照国家法律、法规，本着互谅互让的原则协商解决。协商一致的，应签订书面协议。协议一经签订，双方必须遵守。第十五条当事人协商未能解决的山林权纠纷，由双方上一级组织调解。调解仍达不成协议的，申请当地林业主管部门调处。第十六条林业主管部门在接到调处申请后，应进行调解，调解达成协议的，签订调解协议书。调解不成的，由林业主管部门提出处理意见报同级人民政府裁决。第十七条当事人对人民政府的裁决不服的，可以在接到通知之日起三十日内，向人民法院起诉。逾期不起诉的，政府裁决即发生效力，当事人必须执行。第十八条在纠纷处理期间，调处机关可以根据需要下达《维持现状通知书》，禁止在争议区域内砍伐林木和从事生产、建设活动。