中介机构不诚信行为大体体现在哪些方面

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• 问实践中中介机构不诚信的行为主要有哪些
  

  由于利益的驱使，实践中中介机构不诚信的行为，通常的体现形式有以下几几种情况： 第一，中介组织双方签买卖合同时，不让买卖双方见面，也不给合同原件，当然这种情况从中介的角度也是为了防止跳单情况，根据实际情况有可能有话，还是坚持自己签过的合同，一定要一份原件；如果对方不给，就索回自己经签字的合同。 第二，房产中介员工私自收费后消失。实务中，确实很多中介公司收费都不开具发票。规避此风险有两种方式，一是坚持付至中介公司的对公账户，二是要求对方提供加盖有中介公司公章或财务专用章的收据，这样一旦产生争议，也有助于维权。 第三，欺瞒买卖双方，吃差价。利用第一招，不让买卖双方见面，弄虚作假，将差价装进中介自己的腰包。对付此种陷阱，只要拿到买方实际支付的金额的证据，即可向法院起诉维权。 第四，为了达成交易，不顾双方实际情况，催促买方交定金。这种情况的破解之法是要对房屋买卖合同的主要条款进行充分的沟通并全面了解情况后再支付定金。

• 问2022年中介机构不诚信的行为主要有哪些
  

  由于利益的驱使，实践中中介机构不诚信的行为，通常的体现形式有以下几几种情况： 第一，中介组织双方签买卖合同时，不让买卖双方见面，也不给合同原件，当然这种情况从中介的角度也是为了防止跳单情况，根据实际情况有可能有话，还是坚持自己签过的合同，一定要一份原件；如果对方不给，就索回自己经签字的合同。 第二，房产中介员工私自收费后消失。实务中，确实很多中介公司收费都不开具发票。规避此风险有两种方式，一是坚持付至中介公司的对公账户，二是要求对方提供加盖有中介公司公章或财务专用章的收据，这样一旦产生争议，也有助于维权。 第三，欺瞒买卖双方，吃差价。利用第一招，不让买卖双方见面，弄虚作假，将差价装进中介自己的腰包。对付此种陷阱，只要拿到买方实际支付的金额的证据，即可向法院起诉维权。 第四，为了达成交易，不顾双方实际情况，催促买方交定金。这种情况的破解之法是要对房屋买卖合同的主要条款进行充分的沟通并全面了解情况后再支付定金。

• 问中介机构不诚信的行为的法律后果有哪些
  

  一、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿 如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。 二、未完成全部委托事项时的责任 如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。

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