房产证是我的名字, 奶奶可以代替爷爷去继承吗? 孙子可以继承房产吗

大家都在问查看更多

• 问爷爷的房产证是爷爷的名字, 奶奶可以直接把房产证转给孙子继承吗?
  

  这个问题简单！过户交易：直接办理过户手续（买卖）就可以，这样不会影响以后孙子要改善住房时，出售该房时缴纳高昂的个人所得税（总房价的20%）。带上爷爷的死亡证明资料，然后奶奶带上身份证、户口本、房屋权属证明（房产证），如果孙子结婚了，还要孙媳妇的身份证明，如果没有结婚，那就带上身份证、户口本，到房产管理局办理买卖手续并申报纳税。赠与公证：全体遗产继承权人都到当地公证处办理赠与公证手续，然后带上公证书和房产权属证明及赠与双方身份资料，到当地的房产管理局办理赠与手续。公证费：200元%7E600元契税：房价X3%（如：100万元X3%=30000元）综合税：5.6%（140平米以内：满五年免征，未满五年差价5.6%；140平米以上：未满五年全额5.6%，满五年差价5.6%）赠与唯一的缺点就是，以后要交易该房时，需要缴纳总房价的20%个人所得税。

• 问孙子可以继承爷爷奶奶的遗产吗?
  

  在以下三种情况下，孙子可以继承爷爷奶奶的遗产： 1、爷爷奶奶已立遗嘱，且遗嘱有效，遗嘱内容为遗产由孙子继承。 2、孙子的父亲先于爷爷奶奶死亡，孙子可以继承爷爷奶奶的遗产，在法律上称为代位继承。 3、爷爷奶奶死亡后，在爷爷奶奶遗产继承分割之前，孙子的父亲又死亡的，孙子可以继承爷爷奶奶的遗产，在法律上称为转继承。

• 问孙子可以继承爷爷奶奶的遗产吗？
  

  在以下三种情况下，孙子可以继承爷爷奶奶的遗产： 1、爷爷奶奶已立遗嘱，且遗嘱有效，遗嘱内容为遗产由孙子继承。 2、孙子的父亲先于爷爷奶奶死亡，孙子可以继承爷爷奶奶的遗产，在法律上称为代位继承。 3、爷爷奶奶死亡后，在爷爷奶奶遗产继承分割之前，孙子的父亲又死亡的，孙子可以继承爷爷奶奶的遗产，在法律上称为转继承。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  孙子可以继承爷爷的房产吗

  7,712人已观看

• 0'45
  孙子能不能继承爷爷奶奶的财产

  6,854人已观看

• 0'59
  孙子能继承爷爷的房产吗

  4,725人已观看

• 1'20
  孙辈可以继承爷爷的遗产吗

  1,191人已观看

相关普法查看更多

• 
  孙子可以继承爷爷奶奶的房产吗？

  183人已浏览

• 
  孙子可以继承爷爷奶奶的房产吗

  259人已浏览

• 
  孙女可以继承爷爷奶奶的房产吗

  159人已浏览

• 
  孙子可以直接继承爷爷奶奶的房产吗

  251人已浏览