什么是单独代理

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• 问双方代理和双方独利是什么意思
  

  1、双方代理则是代理人同时代表双方被代理人签订合同的行为。 2、自己代理行为指代理人以被代理人名义与自己实施的民事行为.是明显的滥用代理权的一种，为法律所禁止的行为。 3、代理人超越代理权限签订的合同或者以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同无效。

• 问代理行纪合同可以单独入股吗
  

  不，行纪合同不属于代理合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。代理人的一般做法是委托人与代理人签订代理协议，授权代理人代表其在一定范围内向第三方销售商品或处理相关事务。

• 问独家代理经纪人有什么好处
  

  《房屋独家代理》是中介公司为保护房源的手段。中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过其他途径售出而白花广告费)。对于独家代理的房源,经纪人一般也会卖力推广,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。独家代理最好选择规模比较大而且交易透明的中介,因为一些赚取差价的中介会在业主期望价格之上再加价,这样一来房价会增高从而增加出售难度。选择比较大的公司,例如链家

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