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房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。 目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价 5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。 《营业税暂行条例实施细则》第七条
房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。 目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价 5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。 《营业税暂行条例实施细则》第七条
不可以。必须办理相关手续。两年是可以判决离婚的法定事由。你可以以此为由向人民法院提起诉讼。但是关于分居两年的事实,你需要提供相应证据证明。离婚的关键是,感情是否破裂。根据我国法律规定,离婚的方式只有两种,一种是去民政局,另一种是去诉讼离婚,其中去民政局协议离婚只适用于双方已经就一切事宜达成共识,而选择离婚的情况,去法院诉讼离婚则适用于一方不同意离婚或、有争议的情况。一、法院调解我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时,首先应当进行调解;二、法院判决法院经过调解后发现,夫妻感情确已破裂,并无和好可能时,法院就可以作出准予当事人离婚的判决。如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一的,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的。比如已婚男子与其他女子生活,女方诉至法院要求离婚,男方经过法院调解教育仍不悔改的;(二)实施或虐待、遗弃家庭成员的;如男方殴打女方,或者是因女方伤残,而男方遗弃女方等情况;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;要有证明是因感情不和而分居,而非其他原因如因工作调动分居,这样法院才会准予离婚;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。对于以上列举的情形,法院都要求提起诉讼一方提供相关的证据,如家庭暴力的证据、的证据、感情不和分居的证据等等,以证明确有其事,通过证据说明两人感情已无和好可能。在实践中,一方不同意离婚的,法院首先是要进行调解,第一次诉讼一般是不判决离婚的,半年后当事人才可以再次提起离婚诉讼,一般在第二次判离的可能性就大大增强了。但是法律也规定了一些男方不能的情况,如女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。而女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此列。
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