回迁房购买流程是什么？

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• 问购买回迁房的流程是怎样的
  

  购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

• 问回迁房购买流程是什么,法律的规定是什么
  

  1、对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第一步的。 2、选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。 3、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同 4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 5、过户，交房。

• 问回迁房买卖有限制吗买卖回迁房流程是什么
  

  回迁房买卖的限制有： 1、回迁房是否五证齐全； 2、回迁房是否有房产证； 3、回迁房的性质是否受到政策的限制。 买卖回迁房流程为： 1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全； 2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下； 3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金； 4、签订购房合同，把最后的房款交接完毕； 5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封； 6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续； 7、缴纳税费。

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