业主的房屋补偿合同与开发商的合同不相符-法师兄

根据具体情况，采取不同的应对方式，建议面谈。

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收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承...

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如果有证据证明开发商的承诺与实际交付的房屋不符，则开发商构成违约。违约一方应向你赔偿你所受到的实际损失。该等实际损失包括了你因购买该房屋所发...

商品房买卖（一手交易）中，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下的原则处理：1、面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买房人请求解除合同的，不予支持（合理误差，买房人必需接受）；2、面积误差比绝对值超出３％，买房人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买房人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由开发商承担，所有权归买房人；3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由开发商返还买房人，面积误差比超过３％部分的房价款由开发商双倍返还给买房人。二手房买卖中，面积差异的，要看合同约定；是约定按套买卖还是按面积买卖，则根据你所处的合同主体地位不同，选择以避免矛盾为原则。

收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失，将开发商告上法庭，用法律的武器来保护自己。您也可以换房子，至于价格上调等问题与您无关，至少开发商还要按照以上的价格来给您换房，如果没有您满意的位置，您还可以要求开发商给您适当的降价，因为开发商理亏在先。