我想请教一下购房合同签订后多长时间办理房产证

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• 问我想请教一下买车签订购车合同定金不退如何办？
  

  1、首先确定谁违约在先，弄清楚具体原因。 2、如果4S店违约，要双倍返还。确定4s店违约后，可以去消协投诉或者去法院起诉。 消协投诉需要的条件： 消费者投诉应递交文字材料或有消费者签字盖章认可的详细口述笔录。 投诉材料应包含以下内容： 1、投诉方和被投诉方的基本信息，包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等；被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等。 2、损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况。 3、有关证据。消费者应提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系，法律法规另有规定的除外。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据（原件、实物等）。明确、具体的诉求。 4、对投诉要件缺乏或情况不明的投诉，消费者协会应及时通知投诉方，待补齐所需材料后再受理。

• 问第一次购房合同签订后，房产证下来后，第二次办理房产证需要多少钱
  

  ，建议最好还是咨询房管部门，房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

• 问我想请教一下保外就医一般多长时间
  

  保外就医一般是不超过一年的时间，法律并没有明文规定时间限制。被判处有期徒刑、拘役或者已经减为有期徒刑的罪犯患有《保外就医严重疾病范围》规定的严重疾病等情形的才可以申请保外就医。《暂予监外执行规定》第五条规定，对被判处有期徒刑、拘役或者已经减为有期徒刑的罪犯，有下列情形之 一，可以暂予监外执行： （一）患有属于本规定所附《保外就医严重疾病范围》的严重疾病，需要保外就医的； （二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女； （三）生活不能自理的。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。

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