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夫妻双方共有房产，一方私卖。 这种情况，正常过户住房需要房产证，契税证明，土地证，以及房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证以...
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一方无权进行买卖。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
1、按《民法典》婚姻编对夫妻共同财产的解读，婚后购买的房子不管是登记在自己一方名下或是夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。但有个情况，那就是夫妻一方父母出资给子女购房的，并公证给自己子女一方的，在离婚后，也应该属于夫妻一方的财产。但是由于证明条件多，在对方有异议的情况下，还需法院审判。所以父母要给子女买房的，最好在他们结婚之前购买，并且登记在子女名下。 2、登记在一方个人名下的，只需提供一方的证明文件即可办理，登记在双方的名下的，需要夫妻双方共同办理才能出售。 这里就存在一个问题，婚后的房子若只登记在一方的名下，由登记的一方在不告诉配偶的情况偷偷卖了呢?确实有这样的情况存在，夫妻双方感情出现问题而分居。一方在外举债，偷偷在登记在自己名下的房子卖了还债。这种情况，在另一方发现之后，若夫妻双方没有离婚，并且得到了对方的谅解，那表明这个行为还是共同的行为。如若对方发现后，没有原谅对方，并且提出离婚，那么出售房子的一方出售房子的收入必须要作为财产分割的一部分。
夫妻一方毁损共同财产的话，被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益； 只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼。
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