离婚后用房产证贷款到期还要前妻签字吗

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• 问婚前财产贷款需要夫妻双方签字吗？
  

  一般情况下你个人签字就可以了，但有部分银行会提出夫妻共同签字才能发放贷款。

• 问夫妻在婚前贷款买房, 婚后离婚房产到谁
  

  婚前抵押购房协议优先，协议不成的，归房屋产权登记人所有。法律规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付方名义，离婚时房地产由双方协商处理。人民法院可以判决房地产归登记方，尚未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。

• 问婚前买房婚后贷款还清但有房产证能加名字吗
  

  在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方明、《》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、和营业税，仅收取房屋登记费和等。

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