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1、有权解除,也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使...
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同: (1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以...
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租赁合同解除,造成转租合同不能继续履行,二房东承担违约责任,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租人转租经出租人同意的。民法典第七百一十六条【转租】承租人经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,该转租行为不对出租人产生法律约束力;如果承租人转租未征得出租人同意且出租人事后未追认的,承租人解除租赁合同次承租人有权要求与出租人继续履行原租赁合同,对出租人有约束力,该转租行为有效,出租人可以解除合同,次承租人无权要求与出租人继续履行原租赁协议。承租人转租的,只能向承租人主张违约责任损失,第三人对租赁物造成损失的,可以将租赁物转租给第三人,承租人应当赔偿损失
如果租客具有下列情形的,你有权为由单方解除合同,否则他的拒绝是合法的: (一)发生不可抗力致使合同目的不能实现,即在履行合同的过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋的; (二)承租人没有按照约定的方式或者不依房屋的性质使用房屋,如承租人利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益的; (三)承租人与他人私换房屋或者擅自将承租的房屋转租、转让或转借的; (四)承租人故意损坏房屋的; (五)承租人擅自拆改房屋结构、装修或擅自改变房屋用途的; (六)承租人累计6个月拒不交纳租金的; (七)双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的。双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的,可视为不定期租赁合同,双方均可以随时解除合同,但出租人解除合同时应当在合理期限前通知承租人; (八)出租人因不可预见的原因确实需要收回房屋的; (九)其他情形。
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