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1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票。 2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 3、售房款资金规范管理。 4、买...
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第一个关于房子的问题：根据您的情况来看，目前房产证是您和男方的名字，该房为你们共同共有。再考虑你们双方对购房的贡献来看，现金出资差不多，男方公积金比你们多点，但装修，家具，家电是您家出的，这样比较下来你们双方对房子的贡献几乎相当。换言之，该房你们基本是各50%的产权，如果您要房产，则您需要给房屋价值的一半给男方，对房屋的价格你们可以协商一个数字，如果协商不成请房源委托房屋估价机构进行估价。 第二个关于孩子的问题：1个月大的孩子，法律是这样规定的：１、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（１）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（２）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（３）因其他原因，子女确无法随母方生活的。目前根据您的情况来看，这孩子应该判决给您。
如何避免房屋产权纠纷。防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 (三)注意房屋用途限定。买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望“房”兴叹了。 (四)房改房成本价未补足。1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应该先补足标准价和成本价之间的差价。 (五)市民不能买集体土地房屋。根据国家政策规定，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。 (六)乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。目前，很多城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买，声称可以办理房产证。而实际上，此类房产证是乡村集体发放的，不具备上市交易的条件。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。 (七)长期未办房产证的房子。如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。
《民法典》规定避免离婚财产纠纷可以签订婚前财产协议，办理婚前财产公证需要将财产证明以及申请人的身份信息提交给公证处。根据相关法律规定，夫妻双方应当在公证员面前签字确认。
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