二手房房屋贷款的解决方法，法律依据是什么？

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• 问二手房过户的法律依据是怎样的？
  

  在签完二手房买卖合同之后，想要去借款的话，需要买卖两边各自带着银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的借款合同，7-10个工作日之后批贷，方可处理银行借款。二、交公维、挂牌、网签三、批借款四、过户交税。

• 问贷款买房的有什么法律依据吗？
  

  法律分析 申请贷款买房应当符合以下条件：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

• 问房产证姓名修改的法律依据和解决方法
  

  更改房产证的步骤： 1. 前往“登记信息验证协议”窗口，办理信息登记和协议验证手续。 2. 前往“房地产估价”窗口，办理评估手续。 3. 前往“公证”窗口，办理公证手续。 需要提供的文件和材料： 1. 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。 2. 如果代理人代为申请，则需要提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人则需要提交具有代理权的证明。 3. 被继承房产的产权证明。 4. 被继承人的死亡证明。 5. 如果法定继承人已死亡，则需要提交死亡证明及亲属关系证明。 6. 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。 7. 公证人员认为应提交的其他证明、材料。 办理房产证更改手续的步骤： 1. 前往“私房交易”窗口，办理交易手续。 2. 前往“契税、印花税”窗口，缴纳印花税。 3. 前往“产权登记发证”窗口，办理《房屋所有权证》更名手续。 温馨提示：如果遇到法律问题，建议咨询律师，以获得更准确和有效的帮助。

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