拍卖合同税费由谁承担

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• 问房产买卖税费由谁承担
  

  税费由甲乙两方协议承担，评估费，契税，土地出让金等等 纳税人 税目 税（费）率 税基 收取部门 转让人 营业税 5％ 成交价与原登记价的差额 登记部门代收 城建维护税 1％ 营业税 印化税 0．05％ 成交价 交易服务费 2％ 成交价5000万以下部分 交易中心 1％ 成交价5000万以上部分 交易中心 补交市场低价 特指协议、减免地价的土地数额由土地主管部门审核后确定 国土部门 契税 3％ 成交价 登记部门代收 印花税 0．05％ 成交价（每证另贴花5元） 产权登记费 个人50元、单位80元 登记部门

• 问房屋买卖税费由谁承担
  

  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。） 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳； 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

• 问期房需要走拍卖程序吗拍卖税应该由谁承担
  

  目前，我国拍卖活动的主要程序包括：(1)委托拍卖。当事人双方签定合同，规范双方责任、利益和义务；(2)发出拍卖公告。向公众发出拍卖相关事宜的公告，扩大拍卖活动的宣传影响；(3)拍卖交易。通过竞买，采取竞价的方式寻找竞得人；(4)拍卖成交。拍卖物交付买受人，买受人向拍卖人交付价款，委托人与拍卖人结算拍卖费用及价款。

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