物业纠纷法院调解的条件有哪些-法师兄

当你因不交物业管理费而收到法院传票时 1、物业费案件在法院是诉一件判一件的，也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理，而是因为法院在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。 ——这是物业管理费诉讼的实际操作情况。 2、物业费的依据并不是法律规定，而是基于业主与物业公司的合同。所以，只要是物业公司应该做到而没有做到的，都可以成为业主拒付物业费的抗辩理由。但实际情况请参照第1条。 ——这是物业管理费法律层面的问题。 3、鉴于法院在物业案件上的实际操作情况，法院实际已经成为物业公司的催帐员，不要指望能打赢官司。这种都是一批几十甚至几百个案子上的，法院都是把这些案子当作提高结案率的皮夹子来捡的，你不要指望法官会为你一个案子来花心思。这样的法官恐怕若干年后才会有。 4、法院已经意识到物业案子不能用这样的思路判了，因为遇到大量物业公司有问题的案件。已经有法院向高院提出过建议要求对物业案件的办案思路进行调整。

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对于医疗纠纷的双方当事人进行调解的条件包括：医患双方均有协商调解的意愿；医患双方在各项条款上均达成一致意见；患方合法主体为：患者本人或其授权...

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大部分医疗纠纷均由医患双方协商解决，从某种意义上说，协商是解决医疗纠纷的主要方式，应当引起医患双方的足够重视。...

房地产服务纠纷是住宅区业主和房地产服务公司关于相关住宅区服务的约定。一是房地产公司加强与业主的交流，提高服务质量，为业主提供标准化服务，生产企业常说产品质量是企业的生命，进一步规范服务，提高员工的素质，为业主提供标准化服务。二是严格把房屋交接到门口，防止房屋质量问题引起房地产费用危险。与开发人员签订合同，具体约定修理内容、修理费用等事项。三是遵守诚信，保证暖气符合标准是否符合暖气质量，政府提出了很多制度，提出了很多要求，但最大的问题是政府监督力有限，没有制定相应的制裁措施。

对于医疗纠纷的双方当事人进行调解的条件包括：医患双方均有协商调解的意愿；医患双方在各项条款上均达成一致意见；患方合法主体为：患者本人或其授权代理人；医疗机构的主体为：建立医患关系的医疗机构或其法人；协议应当为双方自愿，不得有欺诈、胁迫等行为；协议条款不违背我国法律。

物业纠纷管辖法院的规定合同纠纷向被告住所地法院或合同履行地法院起诉因物业管理合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。可以协议确定受诉法院《中国人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。既侵权又违约的当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。不归不动产所在地法院管辖物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。