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土地使用证到期办理流程

2022-05-18
按照城市房地产管理法的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。在我国,只要不是集体经济类型的土地,那么所有权就属于国家,但是为了使得土地能够物尽其用,我国法律规定,民事主体可以通过购买等方式获得,该主体只要在获得土地使用证之后,才可以转让土地的使用权,否则可能会构成无权处分。

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