房屋在执行阶段能转租吗

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• 问执行阶段的债权转让
  

  执行中债权在债权人和受让人之间要达成受让的合意，并且通知债务人后可以转让。通知指需要告知债务人届时向受让人履行即可，不需征得债务人的同意。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

• 问什么是执行阶段转让
  

  如果债权没有限制的话，可以直接与买受人协商。

• 问疫情阶段退房租能退房租吗
  

  需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。法律依据：《》第九十四条

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