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根据《中华人民共和国土地管理法》,中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定,主要有两种情况,市,县级人民政府可以无偿征收回划...
下列情况下,划拔土地国家免费征收: 一、因迁移、解散、撤销、破产而停止使用土地; 2、因城市建设发展需要收回土地的; 3、因司法部门没收全部...
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国家不是在任何情况下都可以要求征收土地。国家征收土地有一定的限制,即只有在为了“公共利益”需要时,才可以征收土地。在其他情况下,国家不可随便征收土地。至于什么是为了公共利益需要,由于我国实行严格的征收土地审批手续,能够批准征地的只有国务院以及省、自治区、直辖市人民政府,因此对于是否是为了公共利益需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府判断。
为了保障国家安全,促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一。确需征收房屋的,市、县人民政府应当作出征收房屋的决定:(一)国防和外交的需要;(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公用事业的需要;(四)政府组织实施的保障性住房项目建设的需要;(五)政府根据《城乡规划法》的有关规定,组织实施危房集中、基础设施落后等旧城区改造的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: 1、为公共利益需要使用土地的; 2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的; 3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; 5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满,土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此,国家收回其土地使用权应当是无偿的,不应附加任何条件。综上所述,从土地使用权类型上分可以有划拨和出让,这在土地使用证上会体现。划拨土地是政府单方面做出的决定,拿到土地一方可以无偿的使用,并且没有年限的要求。当然,之后政府在修路或者实施城市规划改制的时候,可以收回土地使用权。
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