如何理解借款之中的担保合同

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• 问请问借款担保合同如何解除
  

  根据法律的规定，合同解除分为约定解除和法定解除。依照约定解除条件成就而解除合同或按照法律规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 《民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

• 问如何解决借款担保合同纠纷
  

  首先，出现借款时尽可能协商解决，当然也可以委托律师协助谈判，在几方都协商解决不了的情况下，就只有通过法律途径解决，也就是提起诉讼；其次，在通过法律途径解决纠纷的过程中，可以选择自己提起诉讼，也可以选择代理进行诉讼，借律师的专业能力最大限度的维护自己合法权益，毕竟谁的钱都不是从天上掉下来的；第三，律师接受委托后，会根据案件具体情况和已有的证据及相关法律规定进行综合判断后做出相应的诉讼策略，是诉讼债务人还是诉讼担保人还是和担保人一起诉，这里藏着律师的智慧。

• 问贷款合同中借款人和担保人之间的债务如何处理及责任
  

  1、 金融借款合同纠纷，如借款人逾期不还有担保人可追加担保人的还款责任。若担保是连带责任保证，贷款方可把借款人与保证人一起诉至法院或直接以保证人为被告诉至法院。但无论哪种方式诉至法院，若借款人没有能力偿还，担保人始终要承担保证责任，至于担保人承担保证责任后向借款人追偿那是另外一个法律问题。 2、 金融借款设置抵押权的抵押物可优先受偿，但若抵押物是房产且抵押人只有一套房产面积在80平方米以下的，法院在执行中一般不会对该抵押物进行拍卖、变卖等进行优先受偿。

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