个人按揭购产，婚后可以做约定为双方共有吗

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• 问购房合同签订后一方以按揭没有按揭为由退房
  

  对于你因为房子按揭没有下来，钥匙还未拿，因为购房合同未全部履行完毕，该房并未实际交付。你已经履行了合同的部分义务，但该房的现实状态已在购房合同有了明确的约定，作为开发商除维护之必要外不能未经权利人的同意就随便改变该房的结构或做有可能影响该房结构改变的任何事情。也就是说，该房已作为商品房买卖的标的物，开发商有尽妥善保管的法定义务，如果因开发商未尽责，导致标的物毁损或有毁损的迹象，合同另一方有不安抗辩权，可以要求开发商排除妨碍直至恢复原状并赔偿损失，严重的，可以解除合同。

• 问按揭车双方可以过户吗？
  

  不可以，需要车辆贷款按揭还清，解除抵押之后，车辆手续证件齐全，违章事故处理完毕，才可以申请办理机动车过户手续，《机动车登记规定》:已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。

• 问婚前个人购房，婚后加名字按揭，是夫妻共同财产吗？
  

  婚前按揭买房，婚后加名为共同财产。婚前财产加名后，一方依法取得财产所有权，财产由个人所有权转为夫妻共同所有。夫妻双方有权平等处理财产。

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