房地产合同问题? 协议有效期到底是多久？-法师兄

房地产合同协议书可以有有效期，有效期可由双方协商约定，约定的有效期不得超出法律限制，大部分合同法律没有明确规定有效期，没有约定的一般没有有效期。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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遗赠协议的有效期，如果协议中有约定的，按照约定实行；没有约定的，一般认为一直有效。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠...

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公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经...

商业合同纠纷的诉讼时效为3年。当事人违反法律规定，延长或者缩短诉讼时效期限，提前放弃诉讼时效利益的，人民法院不予承认，商业合同的诉讼时效受《民法典》的规定。根据《民法典》的有关规定，商业合同纠纷的诉讼时效为3年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

高利贷其实就是一种借贷行为，所以高利贷的诉讼时效和借款时一样的。2年的诉讼时效是从还款日开始起算，如果从还款日起两年内，你未向借款人主张债权就丧失胜诉权。虽然从法理上，你只要向借款人要求还款就中断诉讼时效，但是，你要证明自己某日确实向借款人主张过债权是非常困难的(这种情况下由贷款人证明)，在实践中基本没有可操作性。因此，为了防止超过诉讼时效，你可以用两种方式写借条。一种就是，诉讼时效即将届满的之前，要求借款人重新打借条，如果借款人不肯就向借款人所在地人民法院提起民事诉讼。另外一种方式是：根本不写还款日，因为，2年诉讼时效的起算是由还款日开始计算的，如果没有写还款日，就是债权人第一次向债务人主张债权开始起算。由于没有还款日的借条中，债权人随时可以向债务人要求还款，因此，债务人要证明债权人主张债权的时间也是非常困难的(这种情况下由借款人证明)。而无明确还款日的保护时效是20年，如果自借款之日20年内你还不主张债权，你完全丧失债权。

法律没有规定借款合同的有效期，只要债务人不履行还款义务，债权人就可以凭借借款合同要求债务人清偿，但是合同约定还款期限的，自还款期限届满之日起三年内，其出借人必须向借款人主张要求借款人还款，否则有可能经过诉讼时效，丧失胜诉权。根据《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。