现在夫妻双方一起买第一套房子，最多可以贷款多少？-法师兄

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问夫妻双方最多可以贷多少

南京市住房公积金购房贷款细则里面有详细说明：第五章贷款额度、期限、利率第十条贷款额度贷款额度为以下三项计算的最小值：（一）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。（二）规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。（三）购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。第十一条贷款期限借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。第十二条贷款利率按中国人民银行相关规定执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
问夫妻贷款买房子最多能贷多少

首先，确定户口，如果不是该城市的户口，应提供纳税证明或13个月社保单。其次，有资格贷款了，还要看购房本人及配偶的银行流水和本人及配偶单位开据的收入证明，加盖公章或财务章。再次，贷款不是按照房价去算成数，而是按照该房屋的评估价去计算贷款成数(如评估价为33万，那么就按照33万去乘以贷款成数)总结，就按贷款33万可以贷6成出来的话，贷款部分的总额为19万，那么你的首付就该用总购房金额减去19万。贷款19万还20年计算的话，每月还款1510.5元。回答完毕。
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贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额、公积金贷款房价成数公积金贷款额度的计算；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），要根据还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；按照房屋价格计算的贷款额度。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例），为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的