回迁房办理房产证须要多少钱费用是如何样的？-法师兄

这个根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。回迁房办理房产证需要多少钱缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元／平方，买方； 2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。以上就是关于回迁房办理房产证交税吗以及需要多少钱的介绍了，回迁房虽然在名字上跟其他类型的房屋是有明显的差别，但是同样是房产应该有的产权还是有的，办理房产证在补偿标准之内还可享受免税政策呢。

答

回迁房办理房产证应交那些费用和手续： 1、必须提交的证件： A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用...

答

你好如果5年以外办理购买合适，因为赠与的税永远是按3%(契税)+1%(土地出让金)+每平米6元的手续费+工本费80元+配图费20元+0.1%...

1、交易费用：由售房人支付（1）房屋：3／平方米；（2）非住宅：10元／平方米。二、登记费：由购房人支付：（一）住宅：80元／套；（二）非住宅：（1）100元／宗（含100）平方米以下；（2）100－500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500－1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500－3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000－10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）1万平方米以上的800元／宗。三、房屋所有权证书费用。印花税五、契税：由购房者缴纳。

1、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种：未经国家正式程序批准，未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡镇产权，属于非法用地，也是现在正在打击的非法建设行为，属于小产权，不是正规国家承认的产权。2、这种产权性质叫做相当于经济适用房管理，也就是说产权证发放后会注明为经济适用房的产权性质，但并不完全受到经济适用房制度的限制。取得房产证后可以作为二手房买卖，但需要支付销售价格3％的土地出让金，相当于补交后的商品房性质。经过正规的土地使用审批程序，如危房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等。，以后可以办理正规产权。3、拆迁房屋的房产税必须有房产证。具体办理时间以开发商为准，与房管局有关。不会没有。现在新出的房产证和土地证是一个证。拆迁房屋2年内不能转让。两年后没问题。拆迁房屋也是正常的产权证，不会和商品房产权证不一样。

通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用 1.业主身份证； 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)； 3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)； 4.已公证的按揭合同(按揭业主)； 5.契税款及办证费。办理流程 1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员; 2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税； 3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;