在办理中国房地产公司清算时，房地产公司公司要经过什么程序-法师兄

房地产公司的清算流程如下：第一，成立清算组。人民法院应当自宣布企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，由股东、有关机关和专业人员组成。第二，清算组接管破产公司。人民法院宣布破产后，破产企业由清算组接管，负责破产企业的财产管理、清理、估价、处理和分配，代表破产企业参与民事活动，其行为负责人民法院并报告。破产财产的分配。分配破产财产，由清算组提出，经债权人会议讨论通过，报人民法院批准后，由清算组具体执行。第四，清算结束。破产财产清算分配完成后，清算组应当向人民法院报告清算分配情况，并申请人民法院裁定破产终结，未清偿的债权不予清偿。第五，注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止民事行为能力，清算组向破产公司原登记机关申请注销原登记。

《公司法》第一百八十六条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

答

1、公司权力机构决议公司权力机构(股东会或董事会)在公司解散事由出现之后应及时召开股东会或者董事会，表决通过公司解散决议。 2、清算组的成...

答

企业破产了，进行债权债务清算顺序为： 1、优先清偿破产费用和共益债务； 2、再清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用； 3、其次...

1、房地产公司清算流程有，在法定期间内成立清算组，通知并且公告债权人，债权人申报债权之后进行登记。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案。 2、法律依据《公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

1、一般破产清算的时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。 2、《中华人民共和国企业破产法》第十条，债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。 3、第十一条，人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。 4、债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。 5、第十二条，人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 6、第十四条，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。

分这两种情况进行讨论。一、房屋已建成房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建成若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。 1、按揭贷款所购房屋的权利归属。企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。