住房差价换房怎么办理？需要什么资料？-法师兄

公有住房差价交换的当事人应当自合同订立之日起10日内，按照下列规定办理差价交换手续：1）交换承租权的公有住房在同一区范围内的，到公有住房所在地的区房地产交易管理机构办理；交换承租权的公有住房不在同一区范围内的，到价格高的公有住房所在地的区房地产交易管理机构办理。2）以公有住房承租权交换商品住房或者其他住房所有权的，到商品住房或者其他住房所在地的区房地产交易管理机构办理。3）有偿转让公有住房承租权的，到公有住房所在地的区房地产交易管理机构办理。需要准备的材料：1）公有住房差价交换合同；2）同住成年人签字同意差价交换的书面证明；3）租用公有住房凭证或者房地产权证书；4）户籍证明。

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公有住房差价交换的当事人应当自合同订立之日起10日内，按照下列规定办理差价交换手续：1）交换承租权的公有住房在同一区范围内的，到公有住房所在...

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所需证明材料： 1、本人或者其他有效明原件及复印件。 2、原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。 3、如实填写《市流动人员/居住证信息登记表》。 4、需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、、、凭证和居(村)委、用人单位出具的相关证明。

申请个人住房贷款需要提供的资料有：（1）借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）（2）户口本（原件复印件一份）（3）结婚证（原件及复印件一份）（4）未婚需填写未婚声明，银行留存原件。（5）离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。（6）拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。个人住房贷款需要满足以下几方面条件：（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；（2）申请人年龄与借款期限之和不超过70；（3）有购买住房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；（5）有经办银行认可的有效担保；（6）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人家庭理财卡办理贷款发放和偿还等结算业务；（7）该办理银行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

办理个人住房贷款需提供的资料： (一)、借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回) (二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回) (三)、贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：A、单位出具的收入证明B、定期存单、国库券等有价证券C、个体工商已年审的营业执照及纳税单D、个人名下资产及收益证明、其他收入证明 (四)、购买住房的合同或协议书 (五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内) (六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户 (七)、贷款行要求的其他资料。