相关法规
相关问答
一、农村危房改造条件农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是...
首先，申请人要具有农村本、不动产权证书和土地承包经营权证书。如果没有，土地证上的四邻要标注清晰。如果这几个条件都没有达到，就需要到时土地部门...
大家都在问查看更多
(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下:1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。(二)房改房的销售对象限制房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。(三)房改房的面积限制在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。(四)房改房的优惠政策购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。(五)房改房上市的时间限制购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。购买房改房时，要谨慎。如有不当，可能会陷进一些购房陷进，有很大可能会产生生房产纠纷。
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。 因此，房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地收益金。房改房过户对于买方来说，费用是没有什么变化的。只是业主方面费用有所不一样。房改房分优惠价，标准价及成本价三种不同的交的税费不一样，而且还得看房本年数，不到五年的还得收费。还有面积，面积大小也有税收分类。
房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：（一）已取得房产证；（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
101人已浏览
115人已浏览
144人已浏览
13,519人已浏览
网友热门关注
