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法人和自然人的民事权利能力主要有以下区别： 1．民事权利能力开始与消灭的情形不同。法人的民事权利能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭；而...
违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。...
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公司法人权力义务： 1、以公司名义从事民事活动的权利； 2、依照法律和公司章程的规定行使职权； 3、主持公司生产经营管理工作的义务； 4、接受公司权力机构的监督。
购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面积误差比在3%以内(含3%)，购房人无权解除合同；面积误差比超出3%，购房人则有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是，在后一种情形，购房人对是否解除合同具有选择权，即购房人同意继续履约亦可，可视自身情况决定。2、购房款如何结算。合同继续履行的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算，即“多退少补”；房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人；房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。上述法律规定仅用于规范商品房买卖，不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷，则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。
1、属性不同。自然人具有自然属性；法人不具有这一属性。法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的"人"，而不是实实在在的生命体，其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人，具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行。 2、民事主体不同。法人是集合的民事主体；自然人则是以个人本身作为民事主体。法人是一些自然人的集合体。例如大多数国家（包括我国）的公司法都规定，公司法人必须由两人以上的股东组成。 3、代表不同。法人代表社会组织；自然人是单个人。自然人不一定有法人资格，是以生命和血缘为生存特征的单个人。法人不是个人，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，法人只是社会组织在法律上的人格化。
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