出租方主张解除合同的方式有哪些

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• 问合同解除方式主要有哪些
  

  合同解除的方式有以下这些： 1、协议解除 协议解除是指合同双方当事人协商一致，便可以解除合同了。 2、约定解除 约定解除是指合同双方当事人可以在合同中约定解除条件，当条件成就的时候，便可以解除合同了。 3、法定解除 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问租赁合同解除方式有哪些怎么解除
  

  1.单方解除合同有约定解除和法定解除两种方式。约定解除是指双方合同中约定的解除条件成就时，一方可单方行使合同解除权的情况。法定解除是指一方依据法律的规定行使合同解除权的情况。 2.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的，承租人未经同意擅自转租的，承租人经合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以单方解除合同。 3.因不能归责与承租人的事由，租赁物毁损、灭失致使租赁合同目的不能实现的，不定期租赁，以及租赁物质量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以单方解除合同。 4.因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方都可以单方解除合同，一方存在根本违约情形的，另一方也可以单方解除合同。

• 问提出合同解除的条件和方式主要有哪些
  

  合同解除的方式如下： 一、协议解除。订立合同的当事人协商一致后可以解除合同。 二、法定解除。出现法律规定的可以单方解除合同的情形时，一方可以单方面要求解除合同。 三、约定解除。当出现双方约定的解除合同的情形时，一方可以单方面要求解除合同。 解除合同需要满足下列条件之一： 一、双方当事人协商一致决定解除合同。 二、出现合同中约定的可以解除合同的情形。 三、出现下列可以解除合同的法定情形： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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