婚前房产以契证的日期算的准吗

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• 问22日前买的期房契税怎么交
  

  1、22日前买的期房契税按2015年政策缴纳。2、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

• 问婚前房产契税是如何计算的?
  

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

• 问补领结婚证的日期还是以前的吗
  

  不是，补办结婚证日期会变，补办结婚证登记的日期是补办当天的日期。夫妻双方补办结婚证，应到原登记机关所在的区、县民政局的婚姻管理机关或者是户籍所在地的婚姻登记处进行办理。夫妻双方须是依法登记结婚的合法婚姻关系，现今仍然维持该状况，即夫妻关系仍然存在。在补办结婚证时，夫妻双方应持有本人的常住户口本、居民身份证等相关证明材料，亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》，一般在当天就可以拿到新结婚证。根据《婚姻登记条例》第十七条规定，结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。

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